Immobilien Blog Südwestflorida

Direkt am Eingang zur 5th Avenue South in Downtown Naples hat der Developer Aprea mit den Arbeiten an "The Avenue" begonnen. Auf einem Grundstück von 17.000 qm sind 50 luxuriöse Wohnungen und 7000 qm für erstklassige Geschäfte geplant. Anfang des Jahres wurde mit dem Verkauf der Wohnungen begonnen, die zwischen 2 und 4 Schlafzimmern haben werden, Die Preise beim Vorverkauf liegen zwischen 3 und 8 Millionen  Dollar. Die Entwicklung wird Fußgänger freundlich sein.  Wir werden Sie über die Entwicklung in den nächsten Jahren auf dem Laufenden halten.  Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info@Suedwest-Florida-Immobilien.com

Viel Gutes lässt sich aus der Januar Statistik nicht herauslesen. Die Zahl der angebotenen Objekte stieg um 40% auf 6808 Objekte. Dem gegenüber stand ein Rückgang der Verkäufe um 12% auf 551 Objekte. Das heißt, dass bei den jetzigen Verkaufszahlen der Markt über 12 Monate brauchen würde, um alleine das bestehende Agebot abzuarbeiten. Das kann man auch daraus ablesen, das die Verweildauer auf dem Markt um über 50% auf 92 Tage gestiegen ist. Dem gegenüber stand erstaunlicherweise eine Erhöhung des durschnittlichen Verkaufspreises um 9%. Erklärungen hier für sind unter anderem eine deutliche Verringerung der lokalen Käufer, die im Regelfall günstigere Objekte kaufen. Außerdem ist zurzeit der Trend fer Trand zu neueren Häusern gestiegen, die meistens deutlich niedrigere Versicherungsprämine bedeuten.  Auch die Hoffnung, dass der Wahlausgang den Markt positiv beinflussen könnte, hat sich nicht erfüllt. Die Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung in den USA ist weiterhin nicht ...

Die neue Siedlung Osprey Shores mit Reihenhäusern wird Teil der Royal Palm Golf Estates sein. Geplant sind insgesamt 34 Reihenhäuser, von denen 28 einen weiten Blick auf einen See und den Golfplatz haben werden. Jedes der Gebäude am See wird 4 Einheiten haben. Viele der zweistöckigen Gebäude werden mit eigenem Pool and Spa angeboten.  Die Häuser werden 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (alle im Obergeschoss) und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette im Erdgeschoss bieten. Insgesamt werden die Häuser jeweils 2.547 Sqft (ca. 230 qm) klimatisierte Fläche haben. Dazu kommen eine Doppelgarage, eine große überdachte Terrasse mit 350 sqft (31 qm) sowie ein überdachter Balkon vor dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss von 158 sqft (14 qm).  Die Häuser werden hochwertig ausgestattet sein (hohe Raumhöhen (ca. 10 ft - 3m), Sicherheitsglasfenster, große Fliesen im Erdeschoss, Holzböden im Obergeschoss, Quartz-Arbeitsplatten, hochwertige Einba...

Direkt am Gordon River ist die Anlage Inlet Quay mit 37 exklusiven Condos mit einer Fläche von 2729 bis 6034 sqft (250 bis 540 qm). Die Gebäude werden 7 Stockwerke haben, die unterste Etage ist für die Stellplätze. Jede der Wohnungen hat eine große Terasse. Die günstigsten Wohnungen sollen 3,2 Millionen Dollar kosten. Die Nebenkosten für die Anlage sollen bei 10.885 Dollar im Quartal liegen.  Am Fluss wird es 18 Bootsanlegeplätze geben (First come first serve). Die Brücke an der US 41 schränkt die Größe der Boote ein.  Der Bau soll Ende 2026 abgeschlossen sein, Reservierungen können jetzt bereits gemacht werden.  Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info@Suedwest-Florida-Immobilien.com

GL Homes will die neue Anlage Valencia Sky im nächsten Jahr eröffnen und soll insgesamt 640 neue Objekte anbieten. Gelegen an der Kreuzung Davis Blvd. und Santa Barbara Blvd (ca. 15 Autominuten zum Strand und zur Innenstadt) wird die Anlage folgende Freizeiteinrichtungen bieten: Clubhaus  Große Poolanlage Tennis  Pickleball  Großes Fitnessstudio Restaurant Veranstaltungshalle Es wird Einfamilienhäuser und Wohnungen geben, Preise starten im Bereich von 600.000 - 900.000 Dollar.  Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info@Suedwest-Florida-Immobilien.com

Der Markt hat sich im November nicht gebessert. Die Verkaufszahlen sind auf dem tiefsten Stand seit September 2017 (und in dem Monat war Hurrikan Irma). Die angebotenen Objekte sind ebenfalls deutlich am Steigen und die Verhandlungsmöglichkeiten der Käufer haben sich weiter gebessert. Im Augenblick ist keine Trendwende zu erkennen. Erstaunlicherweise zeigen die durchschnittlichen Verkaufspreise nur einen geringen Rückgang.