Immobilien Blog Südwestflorida

Der Dezember zeigte ein ungewöhnliches Bild. Obwohl fast 50% mehr Objekte auf dem Markt sind und 15% weniger Objekte verkauft wurden, sind die Preise weiter am Steigen und lagen bei durchschnittlich 631.000 Dollar, nahe des Höchststandes von Anfang 2023.  Auch die Bauträger scheinen nur von einem kurzfristigen Einbruch auszugehen. Dafür spricht die Anzahl der neuen Anlagen, bei denen gerade mit der Erschließung und dem Nau neuer Häuser begonnen wird.  Die Zahlen enthalten nur die über Makler angebotenen und verkauften und Objekte. Marco Island hat eine eigene Maklervereinigung. Die Zahlen von dort sind hier nicht enthalten.

Der Bauträger Lennar hat im letzten Jahr den vor 3 Jahren geschlossenen Golfplatz Copperhead in Lehigh Acres nach umfangrteichen Renovierungen unter dem Namen Ibis Landing wieder eröffnet. Um den Golfplatz soll eine Community mit 900 Objekten (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen) entstehen. Seit dem Verkaufsstart im Mai sind bereits über 80 Objekte unter Vertrag gegangen.  Eigentümer in der Anlage werden automatisch Mitglied im Golfplatz. Die niedrigen Gebühren (Einfamilienhäuser zwischen 412 und 474 Dollar, Wohnungen 650 Dollar im Monat) sind mit die günstigsten für eine Golfmitgliedschaft in Südwestflorida. Anfang 2024 werden auch die Arbeiten an den anderen Freizeiteinrichtungen beginnen wie z.B. eine Poollandschaft, 2 Tennisplätze, 6 Pickleballfelder, Tiki-Bar, Restaurant und Fitnesscenter. Die 3 verschiedenen Wohnungstypen werden ab 225.000 Dollar angeboten, die Preise für Doppelhaushälften starten bei 306.000 Dollar und ein Einfamilienhaus kann man ab 370.000 Doll

Der Bauträger Lennar hat zwei Einfamilienhäuser in Pratt's Preserve in zentraler Lage in Fort Myers eröffnet. Die Anlage liegt ca 2 km nördlich des Daniels Parkways östlich des 6 Mile Cypress Parkway. Die Anlage bietet 4 verschiedene Modelle mit 3 bis 5 Schlafzimmern und 130 bis 215 qm klimatisierte Fläche. 3 der Pläne haben 2 Stockwerke. Die Preise für ein Basismodell starten bei ca. 350.000 Dollar, Das größte Modell hat einen Basispreis von 430.000 Dollar. Alle Modelle haben eine Doppelgarage.  Die Anlage bietet keine besonderen Freizeiteinrichtungen. Die Anlagenkosten liegen bei 267 Dollar.  Bei einigen Häusern zeigt die Terrasse zum recht stark befahrenen 6 Mile Cypress Parkway. Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info@Suedwest-Florida-Immobilien.com

Anfang Januar hat die Planungskommission des Collier Counties die Pläne für ein neues Gebäude mit 37   luxuriösen Wohnungen   am Gordon River diskutiert.  Das Gebäude wird einen Pool und Spa für die Nutzung der Bewohner haben. Zum Gebäude werden auch 19 bereits bestehende Boatdocks gehören. Die Wohnungen werden einen Blick auf den Fluss haben. Nördlich des Gebäudes liegt ein  geschütztes   Gebiet mit Mangroven. Die Anlage soll InletQuay heißen.  Das Gebäude liegt in der Einflugschneise des Flughafens (ca. 400 m von der Landebahn entfernt).  Nach 4-stündiger Diskussion hat die Planungskommission eine Empfehlung für das Gebäude ausgesprochen, sofern einige Änderungen am Konzept vorgenommen werden. Hauptproblem ist eine Vereinbarung (im Grundbuch eingetragen), die zukünftigen Wohnungseigentümern an Beschwerden über Fluglärm hindert.  Das Projekt wird in einem Monat vom Stadtrat abschließend diskutiert.  Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info

Ab Ende des Monats können die Angebote für die ersten Häuser in der neuen Anlage in Caymas am Collier Blvd ca. 2 km südlich der Autobahnausfahrt 101 abgegeben werden. Die Häuser der Anlage werden um mehrere große Seen gebaut werden. Die Gesamtfläche liegt bei über 300 ha (780 acres). Insgesamt sollen 457 Häuser gebaut werden. Es wird ein umfangreiches Freizeitangebot mit großem Clubhaus mit Bar, Pool, Tennis, Pickleball, Fitnesscenter. Kayakablegestelle und einem Hundepark geben.  Erschlossen wurde das ganze von Stock Development, die zurzeit 8 Modelle bauen. Diese haben zwischen 2400 und 4000 sqft klimatisierte Fläche. Verkaufspreise starten bei 1,5 Millionen Dollar.   Pulte Homes hat 97 der kleineren Bauplätze gekauft und wird 4 verschiedene Modelle anbieten. Zwei der Modelle sollen in den nächsten Monaten zur Besichtigung frei gegeben werden. Die Preise starten für diese Häuser bei knapp unter 1 Million.   Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an

Der Bauträger Toll Brothers hat mitgeteilt, dass in der Anlage Abaco Pointe die letzten 6 Objekte angeboten werden. Nur noch 2 der Doppelhaushälften liegen an dem zentralen See. Die Anlage bietet unter anderem ein Clubhaus, Pool und, Fitnesscenter. Es gibt ein Zufahrtstor. Die Anlage liegt am Collier Blvd zwischen Vanderbilt Beach Road und Immokalee.  Es gibt noch 3 verschiedene Grundrisse mit klimatisierten Flächen von 1575 sqft, 1643 sqft und 2242 sqft. Die beiden kleineren Typen haben 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Doppelgarage auf einer Ebene, das größte Modell bietet 4 Schlafzimmer, eine große Loftarea, 3 Bäder und eine Doppelgarage auf 2 Ebenen,  Die Preise starten bei 600.000 Dollar.  Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info@Suedwest-Florida-Immobilien.com

DR Horton hat  Ende 2023 die neue Anlage Milan Villas in Estero eröffnet. Die Anlage liegt an der Kreuzung Williams Rd und Three Oaks Parkway. Die Anlage bietet 44 Doppelhaushälften mit dem Carrington Model (gleicher Grundriss wie in Enbrook in Südnaples). Die Häuser haben 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder und Doppelgarage. Die klimatisierte Fläche liegt bei 1503 sqft (ca. 135 qm).  Die Anlage hat ein Zufahrtstor. Als Freizeiteinrichtung wird nur ein Hundepark geboten.  Die monatlichen Nebenkosten von 284.15 Dollar beinhalten unter anderem die Rasenpflege, einmaliges Mulchen pro Jahr, Rückstellungen für Anstrich und Dach sowie die Straßenbeleuchtung. Die Preise starten bei 500.000 Dollar.  Bei knapp der Hälfte der Häuser liegt der stark befahrene Three Oaks Parkway direkt hinter der Terrasse.  Die Shopping Center Coconut Point und die Miromar Outlets sind ca. 5 Autominuten entfernt. Der nächste Golfplatz mit Green Fees ist Stoneybrook (ebenfalls ca. 5 Autominuten).  Zum nächsten