Immobilienmarkt im Collier County mit gegensätzlichen Zahlen

Der Dezember zeigte ein ungewöhnliches Bild. Obwohl fast 50% mehr Objekte auf dem Markt sind und 15% weniger Objekte verkauft wurden, sind die Preise weiter am Steigen und lagen bei durchschnittlich 631.000 Dollar, nahe des Höchststandes von Anfang 2023. 

Auch die Bauträger scheinen nur von einem kurzfristigen Einbruch auszugehen. Dafür spricht die Anzahl der neuen Anlagen, bei denen gerade mit der Erschließung und dem Nau neuer Häuser begonnen wird. 


Die Zahlen enthalten nur die über Makler angebotenen und verkauften und Objekte. Marco Island hat eine eigene Maklervereinigung. Die Zahlen von dort sind hier nicht enthalten.


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Brightwater bietet großen Badebereich

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Zentrum der Anlagen Brightwater Lagoon und The Shores at Brightwate r in Nord Fort Myers ist eine 24.000 qm Lagune mit Insel zum Baden und entspannen.  Brightwater Lagoon    wird vom Bauträger Lennar gebaut, die in der Anlage 7 Grundrisse für Einfamilienhäuser anbietet. Die Preise starten für ein Haus mit Pool bei knapp über 400.000 Dollar.  Die Anlage hat ein Zufahrtstor und bietet eine Center als Treffpunkt in der Anlage, Wanderwege und einen Hundepark.  The Shores at Brightwate r    liegt auf der anderen Seite der Straße. DR Horton baut dort Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, die ab 350.000 Dollar angeboten werden. Die Anlage erlaubt nur Eigentümer mit einem Alter von mindestens 55 Jahren. Sie hat ein Zufahrtstor und bietet ein Clubhaus mit Fitnesscenter.  Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email an:   info@Suedwest-Florida-Immobilien.com
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Tamarindo bald ausverkauft

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Angebot an Objekten weiter am Steigen

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Auch der Februar zeigte das seit Monaten gewohnte Bild: Deutlich mehr Angebote Steigende Verweilzeit auf dem Markt Weniger Verkäufe Und trotzdem steigende Durchschnittspreise  Die angebotenen Objekte reichen bei den Verkaufszahlen zur Zeit aus, um den Markt für 8 Monate zu versorgen. Das ist nach der üblichen Definition eigentlich ein Käufermarkt, der die Verhandlungsmöglichkeiten deutlich verbessern sollte.  Diese Verhandlungsmöglichkeiten gibt es zur Zeit auch. Und im Collier County wurde in den letzten 7 Tagen bei 680 Objekten der Preis gesenkt.  Anscheinend hatten die Verkäufer mit Steigerungen wie in den vergangenen Jahren kalkuliert und Ihre Objekte entsprechend gepreist. Immobilien im Collier County hatte von 2021 bis 2023 eine Preissteigerung von 50%. Insofern sehen es bereits viele Käufer als Erfolg, wenn Sie nur 5% mehr zahlen als vor 1 Jahr. 
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