Entwicklung des Immobilienmarktes in Süwestflorida

Der Immobilienmarkt hat sich im letzten Monat in Südwestflorida recht unterschiedlich entwickelt.  Dazu einige Zahlen:

Median Preis

	April 2024	April 2023	Veränderung
Collier County (ohne Marco Island)	699.900	629.820	11.1%
Marco Island	1.237.500	1.077.500	14.8%
Bonita Springs	670.000	595.000	12.6%
Estero	590.000	559.000	5.5%
Fort Myers	353.000	350.000	0.9%
Fort Myers Beach	548.000	705.000	-22.3%
Cape Coral	399.000	410.000	-2.7%
Sanibel/Captiva Island	1102,500	924.500	19.3%

Die Preisentwicklung in den Bereichen nördlich von Bonita Springs ist deutlich schwächer als in höherpreisigen Gegenden mit Marco Island, Naples, Bonita Springs und Sanibel- und Captiva Island.  Dies dürfte vor allem an den Leuten aus dem Norden liegen, die die vielen Annehmlichkeiten (Restaurants, Shopping, Golf, Strände) suchen. Fort Myers Beach leidet immer noch unter den Schäden des Hurrikans.

Man sieht dies auch an der Anzahl der Verkäufe, die sich im Vergleich zum letzten Jahr in diesen Gegenden stärker erhöht haben. 

Anzahl der Verkäufe

	April 2024	April 2023	Veränderung
Collier County (ohne Marco Island)	1082	1016	6.5%
Marco Island	104	92	13.0%
Bonita Springs	207	197	5.1%
Estero	147	155	-5.2%
Fort Myers	738	745	-0.9%
Fort Myers Beach	26	41	-36.6%
Cape Coral	578	549	5.3%
Sanibel/Captiva Island	50	43	16.3%

 Auch die Zahl der angebotenen Objekte hat sich in Gegenden mit günstigeren Preisen erhöht. Dies liegt vor allem daran, dass man weniger lokale Käufer findet. Diese haben traditionell stärker in diesen Gegenden gekauft und können sich nun die Darlehenszinsen von über 7% nicht leisten. 

Anzahl der gelisteten Objekte

	April 2024	April 2023	Veränderung
Collier County (ohne Marco Island)	6890	4789	43.9%
Marco Island	782	579	35.1%
Bonita Springs	1285	951	35.1%
Estero	801	508	57.7%
Fort Myers	5169	3328	55.3%
Fort Myers Beach	349	322	8.4%
Cape Coral	4272	2890	47.8%
Sanibel/Captiva Island	400	283	41.3%